リノベルジュは、遊休不動産の活用でお悩みのオーナー様と、自分らしい個性的な空間で暮らしたい方々とをつなぐ、新しい形の不動産サービスです。
国内の住宅の空き家率は13.5％。およそ7.5件の内1件は空き家である計算となります。戦後、高度成長期の人口増加に伴う住宅不足に対応するため、大量に供給された新築物件が、時代の流れとともに引継ぎ手がなくなったり、使い勝手が悪くなったりという理由から、放置されてきました。
ただ、日頃から、中古住宅を大量に観ている私たちからすると、うまく手を加えて再生させると、とても魅力的な住まいになると確信が持てる物件も大量に眠っています。
リノベルジュは、お客様が漠然とイメージされているライフスタイルを実現すべく、予算の配分に配慮しながら、物件ご案内から建築工事までワンストップでお手伝い致します。

リノベルジュの運営会社は、大津市に拠点をおく、地元密着の注文住宅会社、㈱ライフピースです。
当社の注文住宅は、お客様の個性を尊重した設計を信条としており、その住宅の出来栄えは、バラエティに富んだデザインとなっています。また、新築住宅の設計により培った耐震のノウハウや技術も強みの一つ。物件の老朽箇所への対策は、最重視して取り組んでいます。

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中古物件を購入し、リノベして住むにあたり、賃貸や新築と比べて、はたしてお得なのか？物件選びにあたって、この課題は避けて通れません。
後々、資金面で困らないためには、月々のローン返済額を決めてから、予算計画をスタートするという手順を踏むことをお勧めします。以下の手順をご参考下さい。

工事費用は、物件の状態と工事内容により大きく変わります。特に、構造材の老朽の激しい物件の場合は、耐震・耐久施工の必要が生じるため、その分コストが発生します。
ここでは、具体例を簡単に掲載いたしますが、実際にご検討されるにあたっては、補強工事の必要性や概要についてを、お早目にご相談下さい。

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  • 木造2階建て、述べ床40坪。築30年。4人家族。
  • 1階水まわりをフル改修。
  • 1階のおよそ半分の床材の取替え。
  • 2階の隔壁の撤去。
  • 窓の断熱施工。

賃貸物件をお探しの方は、次のようなお悩みをお持ちでは？